二手房交易合同

时间:2024-08-24 09:13:28
【热】二手房交易合同

【热】二手房交易合同

现今社会公众的法律意识不断增强,合同在生活中的使用越来越广泛,签订合同能够较为有效的约束违约行为。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,以下是小编为大家整理的二手房交易合同,仅供参考,大家一起来看看吧。

二手房交易合同1

卖方:

姓名:______________国籍/地区:_________

身份证/护照号码:___________联系电话:________

通讯地址:_____________邮政编码:________________

所占份额:_____________________

公司或机构名称:____________

营业执照号码:___________所占份额:_____

通讯地址:___________邮政编码:_____

法定代表人:____________联系电话:_______

身份证/护照号码:________

代理人:____________联系电话:_______

身份证/护照号码:_______

通讯地址:___________邮政编码:__________________

共有权人:

姓名:__________国籍/地区:________________

身份证/护照号码:_________联系电话:__________

通讯地址:_____________邮政编码:_____

所占份额:_________________

公司或机构名称:_________________

营业执照号码:__________所占份额:_________________

通讯地址:___________邮政编码:____________

法定代表人:___________联系电话:_________________

身份证/护照号码:________________

居间方:

公司名称:__________________

备案证书号码:____________营业执照号码:_____________

通讯地址:_________________邮政编码:______________

法定代表人:________________联系电话:______________

经纪人(经纪人助理):________________联系电话:_____________

执业证号码(上岗证号码):______________

买方:

姓名:__________________________国籍/地区:______________

身份证/护照号码:______________________联系电话:______________

通讯地址:_____________________________邮政编码:______________

所占份额:_______________________________________________

公司或机构名称:________________________________________________

营业执照号码:_________________________所占份额:_____________________

通讯地址:_____________________________邮政编码:_____________________

法定代表人:___________________________联系电话:_____________________

身份证/护照号码:_______________________________________________

代理人:_______________________________联系电话:_____________________

身份证/护照号码:_______________________________________________

通讯地址:_____________________________邮政编码:_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定,经居间方居间,买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜,达成如下协议:

第一部分房地产预约买卖

第一条【拟转让标的】

卖方拟转让房地产(下称该房地产)坐落于:____________________________________。

房地产证号为:______________________。房地产用途为:______________________。

登记建筑面积为:______________平方米。套内建筑面积为:______________平方米。

该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。该房地产于______年______月竣工。

目前该房地产物业管理公司为______________________,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币:__佰__拾__元__角__分(小写:________元)。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单,详见附件一。

第二条【房地产产权现状】

该房地产产权现状为以下第_____种:

1、该房地产没有设定抵押,卖方对该房地产享有完全的处分权。

2、该房地产处于抵押状态,卖方承诺于本合同生效之日起_____日内还清贷款,办妥注销抵押登记手续。

3、该房地产处于抵押状态,卖方需委托担保公司担保融资赎楼的,须于签订本合同之日起_____日内与担保公司签订服务合同,办理赎楼手续,买方应予协助,担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准;卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的,卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。

4、其他:

__________________________________________________________________________ ……此处隐藏27680个字……________

中介方____________

____年____月____日

二手房交易合同14

一、二手房交易中的阴阳合同是什么

所谓“阴阳合同”,是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为,在给当事人带来“利益”的同时,也预示着风险。如在二手房交易中,“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格,而“阳合同”则根据使用需要有所不同,一种是虚高的房价合同交给银行,以申请更多按揭贷款;另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户,以便少交税。

二、二手房交易中签订阴阳合同有什么风险

1、对于想偷、逃税的房产交易当事人来说,这种做法有违法、犯罪的嫌疑。《中华人民共和国税收征收管理法》第四十条规定:纳税人采取虚假的纳税申报的手段,不缴或者少缴应纳税款的,是偷税。由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款,处以不缴或者少缴的税款5倍以下的罚款。根据《中华人民共和国刑法》的规定,偷税数额占应纳税额的10%以上并且偷税数额在1万元以上的构成偷税罪。

2、对于购房人来说,二手房交易中不如实申报成交价,将导致购房人以后再转让该房产时的税赋可能大幅增加。比如,购房人实际以50万元的价格成交,却只取得1万元的购房发票,再转让时购房成本只能以1万元计算,会导致其相关税赋的大幅增加。

3、根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,在二手房交易中签订“阴阳”两份买卖合同大多都存在未经登记、很不规范、约定不明甚至只是口头约定等情况,履行过程中很容易出现矛盾,也极易引起合同纠纷,导致交易双方当事人不必要的重大经济损失。

很多人觉得二手房交易中的阴阳合同能够帮助自己少缴很多税费,殊不知这样的行为是违法的,将会承担很多法律风险,具体的内容还请各位从上文中进行了解。如果你在二手房交易过程中遇到什么问题的话,可以向网站的专业律师寻求法律帮助。

二手房交易合同15

卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________

买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万 ____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。

第三条 付款时间与办法:

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人

民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在

缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支

付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款

人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条 本合同主体

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,代表人是____________。

第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。

第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条 双方约定的其他事项:

出卖方(甲方):_________________

购买方(乙方):__________________

身份证号码: __________________

身份证号码: ___________________

地 址:___________________

地 址:____________________

邮 编:___________________

邮 编:____________________

电 话:___________________

电 话:____________________

代理人(甲方):_________________

代理人(乙方): _________________

身份证号码: ___________________

身份证号码: ___________________

见 证 方:

鉴证机关:

地 址:

邮 编:

电 话:

法人代表:

代 表:

经 办 人:

日 期:

鉴证日期:_______年____月____日

《【热】二手房交易合同.doc》
将本文的Word文档下载到电脑,方便收藏和打印
推荐度:
点击下载文档

文档为doc格式